Casa de cidade nos arredores de Nancy

TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS DE ALUGUER DA CASA DE HÓSPEDES

I - DISPOSIÇÕES GERAIS
O proprietário compromete-se a estar pessoalmente presente à chegada dos hóspedes, a dar-lhes as mais calorosas boas-vindas e a informá-los sobre o funcionamento da casa e as atracções turísticas da região.
Compromete-se igualmente a servir o pequeno-almoço (se reservado), a limpar o quarto durante a estadia, a fazer a cama e a fornecer a roupa de cama e as toalhas. Esta roupa será mudada regularmente ou a pedido do cliente (com um suplemento para menos de 2 dias).
O preço por noite, incluindo o pequeno-almoço, será afixado à entrada da casa e no quarto. O proprietário deve fornecer uma fatura aos seus clientes.
O cliente que assinou o contrato não pode, em caso algum, reivindicar o direito de permanecer na propriedade após o termo do período inicialmente estipulado no contrato de aluguer.

II - UTILIZAÇÃO DAS INSTALAÇÕES
Ao efetuar a reserva, o cliente aceita todas as condições do contrato de aluguer e as condições gerais.
O cliente usufruirá do seu quarto e das áreas e locais autorizados de forma pacífica, fará bom uso dos mesmos e respeitará as instalações, bem como os outros ocupantes da casa de hóspedes. O cliente compromete-se a não efetuar quaisquer alterações no local arrendado e a utilizar de forma razoável os recursos e equipamentos disponíveis (aquecimento, água, electrodomésticos, cozinha, etc.). O inquilino compromete-se a respeitar o local e as zonas designadas como privadas, salvo autorização expressa do proprietário; o incumprimento implica a rescisão imediata do contrato de aluguer, sem qualquer reembolso por parte do proprietário.
Aquando da partida, o locatário compromete-se a deixar o imóvel no estado em que o encontrou à chegada. Quaisquer reparações, independentemente da sua importância, que se tornem necessárias por negligência do locatário durante o período de aluguer, ficarão a cargo do locatário.
O aluguer não pode, em caso algum, ser utilizado por terceiros, exceto com o acordo prévio do proprietário. A sublocação é proibida, mesmo a título gratuito, sob pena de rescisão do contrato, sem possibilidade de reembolso.

III - NÚMERO DE OCUPANTES
O número de ocupantes não pode, em caso algum, ultrapassar o número indicado no momento da reserva e, muito menos, a capacidade máxima indicada para a casa de hóspedes. Sem o acordo prévio e por escrito do proprietário, este pode recusar-se a aceitar hóspedes suplementares, não havendo, neste caso, lugar a qualquer reembolso.

IV - ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO
É permitida a admissão de animais de estimação, mediante o acordo prévio por escrito do proprietário e o pagamento do suplemento correspondente. Caso contrário, a sua presença implicará a rescisão imediata do contrato de aluguer, sem direito a qualquer reembolso por parte do proprietário. O mesmo se aplica se a presença do animal interferir com a UTILIZAÇÃO DAS INSTALAÇÕES, tal como previsto no artigo II das presentes condições gerais.

V - FUMAR
É estritamente proibido fumar no interior da casa de hóspedes; no entanto, o terraço e o jardim estão abertos aos fumadores.

VI - MORADIA
As reservas tornam-se efectivas quando o cliente envia ao proprietário um depósito de pelo menos 25% do custo total da estadia.

VII - CHEGADA - PARTIDA
O cliente pode chegar no dia da chegada a partir das 15 horas, exceto se o proprietário aceitar expressamente uma hora anterior.
O cliente deve chegar no dia e à hora indicados. Em caso de atraso ou de chegada tardia, o cliente deve informar o proprietário.
O cliente poderá utilizar o alojamento até às 12h00 do dia da partida, exceto se o proprietário tiver acordado expressamente uma hora posterior.

VIII - PAGAMENTO
O saldo indicado no contrato deve ser pago o mais tardar no dia da chegada. Os serviços adicionais solicitados durante a estadia devem ser pagos no momento da sua prestação.

IX - CAUÇÃO
Aquando da chegada do inquilino, o proprietário pedirá uma caução de 300 € (que não será descontada).
Após a elaboração de um inventário assinado por ambas as partes, esta caução será devolvida, deduzidas as despesas de reparação do imóvel em caso de danos.
Em caso de partida antecipada (antes da data e/ou da hora prevista), que impeça a elaboração do inventário dos bens no dia da partida do inquilino, a caução será devolvida pelo proprietário num prazo não superior a uma semana, após dedução das despesas de reparação do imóvel em caso de constatação de danos.

X - CONDIÇÕES DE ANULAÇÃO
Todas as anulações devem ser comunicadas por escrito, por correio postal ou eletrónico:
1- Antes do início do período de aluguer :
. o contrato de aluguer é considerado como tendo sido rescindido, e
. o proprietário pode dispor do quarto, e
. regra geral, o depósito permanece propriedade do proprietário; no entanto, pode ser devolvido* se o quarto puder ser novamente alugado pelo mesmo período e ao mesmo preço.
. os clientes podem cancelar a sua reserva gratuitamente* até 1 dia antes da chegada. O cliente deve pagar o montante total da reserva se cancelar menos de 1 dia antes da chegada.
2- Se o locatário não se apresentar no dia indicado no momento da reserva :
. o contrato de aluguer é considerado anulado, e
. o proprietário pode utilizar o quarto, e
. o depósito continua a ser propriedade do proprietário e o cliente deve pagar o montante total da reserva.
3- Em caso de partida antecipada :
. o preço da estadia inicial continua a ser propriedade do proprietário.
4- Se forem reservados vários quartos e um ou mais forem anulados :
. as condições previstas nos pontos 1 e 2 aplicam-se ao(s) quarto(s) anulado(s)
5- Em caso de anulação do quarto pelo proprietário :
. este reembolsará ao cliente o dobro do montante do depósito recebido, exceto em casos de força maior.
* Em caso de pré-pagamento, as despesas de anulação correspondentes a um mínimo de despesas bancárias serão sistematicamente deduzidas.

XI - WIFI
O acesso à Internet está disponível gratuitamente para os clientes; ao efetuar a reserva, os clientes comprometem-se a ler e a respeitar a carta de Internet* em vigor no estabelecimento, que lhes será disponibilizada à chegada.

XII - SEGUROS
O locatário é responsável por todos os danos por ele causados. Deve estar coberto por um seguro de férias que cubra estes diferentes riscos.

* WIFI: CARTA DE UTILIZAÇÃO DA INTERNET

O acesso à Internet é totalmente gratuito. No entanto, o utilizador compromete-se a respeitar a legislação francesa e, nomeadamente, a :
- não utilizar este acesso para reproduzir, representar, colocar à disposição ou comunicar ao público obras ou objectos protegidos por direitos de autor ou direitos conexos, tais como textos, imagens, fotografias, obras musicais, obras audiovisuais, programas informáticos e jogos de vídeo.
- não utilizar qualquer software de descarregamento Peer to Peer considerado ilegal em França. A lista dos sítios de descarregamento legais em França está disponível no sítio ********
- não consultar sítios que atentem contra a dignidade da pessoa, que sejam de carácter pornográfico infantil ou degradante, que incitem ao ódio racial ou que façam apologia do crime ou da violência.
- não desviar, utilizar ou divulgar mensagens electrónicas e não instalar sistemas destinados a efetuar tais intercepções;

O utilizador é igualmente obrigado a respeitar a política de segurança definida pelo M.xxxxxxxxxxx como proprietário. Note-se, a este respeito, que o titular de um acesso à Internet é obrigado a proteger esse acesso de modo a que não seja utilizado para efeitos de reprodução, representação, colocação à disposição ou comunicação ao público de obras ou objectos protegidos por direitos de autor ou por um direito conexo, sob pena de incorrer em responsabilidade penal. Esta responsabilidade do titular do acesso não exclui de modo algum a do utilizador, que pode ser acusado de uma infração (artigo L. 335-3 do Código da Propriedade Intelectual francês) punível com uma multa de 1.500 euros.

O utilizador é informado de que foi instalado um software de rastreio e de que o controlo será razoável e compatível com a necessidade de respeitar a privacidade.