Casa del Ojo

- No fumar - No fiestas o eventos - Hora de entrada 4PM - Hora de salida 11AM - Los huéspedes deben reunirse con nosotros en persona al momento de la entrada - Los huéspedes son responsables de bajar y subir la basura/reciclaje en los días apropiados - Horas de silencio- 10PM-8AM (Basado en la Ordenanza de la Ciudad y estrictamente cumplido) ACUERDO DE ALQUILER A CORTO PLAZO ESTE ACUERDO, regido por las leyes del Estado de Florida, es ejecutado a partir de la fecha y hora de la firma electrónica por el suscrito Huésped (en lo sucesivo denominado "Huésped") evidenciando la aceptación por parte del Huésped de los términos aquí expuestos y aceptados por el Propietario y Agente de Alquileres (en lo sucesivo denominado "Propietario") de la Propiedad en cuestión que se describe más particularmente en el Anexo A adjunto a la presente, todo de conformidad con los Estatutos de Firma Electrónica a los que se hace referencia en la presente. Se acuerda y entiende que el presente Contrato forma parte de una transacción automatizada, tal y como se define en los Estatutos de Firma Electrónica. El Agente de Alquiler es The Guesthouse Collection llc (en lo sucesivo "Agente de Alquiler"). Siempre que se utilice el término Propietario, dicho término incluirá también al Agente de Alquiler. Siempre que se utilice el término definido como Agente de Alquiler, se referirá únicamente al Agente de Alquiler. El presente Contrato es únicamente para el alquiler transitorio a corto plazo de las instalaciones enumeradas en la Reserva, tal y como se define a continuación. Al aceptar la Reserva, el Huésped se compromete y acepta todos los pactos, limitaciones, acuerdos, condiciones y términos aquí establecidos. 1 - GENERAL: En consideración a los siguientes términos, pactos, acuerdos, limitaciones y condiciones celebrados por las partes, el Propietario alquila al Huésped la Propiedad descrita en la reservación electrónica y en el listado electrónico de propiedades de fecha igual a la presente ("Reservación"), la cual será ocupada por el número de huéspedes representados en dicha Reservación por el Huésped. Se acuerda y entiende que dicha propiedad será única y exclusivamente para fines de renta transitoria a corto plazo/vacacional por el término establecido en la Reservación. Queda acordado y entendido que el Agente de Renta será el agente para el procesamiento, aceptación y retención de pagos y depósitos de seguridad. Se acuerda y entiende que las tarifas, condiciones e impuestos aplicables estarán sujetos a cambios sin previo aviso y antes de que se confirme la reserva. Por favor, tenga en cuenta que la reserva se considerará confirmada una vez que se realice el primer pago, se liquide el pago a través del pago del alquiler vacacional y el pago sea reconocido como recibido por el Propietario y/o el Agente de Alquileres. El Huésped acuerda que no se permitirá más del máximo de personas anunciadas en el Listado Electrónico de Renta en la Propiedad durante el Periodo de Renta sin previa aprobación del Propietario, todas las cuales deberán cumplir con las condiciones y restricciones impuestas al Huésped bajo este Contrato. 2- CONDICIÓN Y USO DE LA PROPIEDAD: La Propiedad se entregará al Huésped en su condición actual. El Huésped deberá utilizar el Inmueble únicamente con fines residenciales y de manera cuidadosa, respetuosa y prudente para evitar cualquier pérdida, daño, lesión, destrucción o maltrato del Inmueble. Asimismo, el Huésped se compromete a mantener el Inmueble limpio, ordenado e higiénico en todo momento durante su ocupación. El Huésped garantiza y representa que el Huésped, los miembros de su familia y los invitados del Huésped observarán todos los términos, convenios y condiciones de este Contrato, incluyendo, pero no limitado a, mantener la Propiedad en buen orden y apariencia y la conducta del Huésped, la familia del Huésped y los invitados del Huésped. El Propietario deberá hacer esfuerzos razonables para asegurar que las diversas amenidades descritas en la Reservación se encuentren en buen estado de funcionamiento. En caso de que alguna de las amenidades, equipo, maquinaria o electrodomésticos como se establece en la Reservación no esté operable o no funcione adecuadamente, el Propietario hará todos los esfuerzos razonables para corregir dichos problemas de manera oportuna. Sin embargo, dada la naturaleza de corto plazo de este Contrato, se acuerda y reconoce que ninguno de los problemas operativos o de funcionalidad mencionados anteriormente en este párrafo servirá como base para que el Huésped compense o deduzca de los pagos realizados o acordados en virtud de este contrato, ni disputará los cargos realizados a su tarjeta de crédito o instruirá a su proveedor de tarjeta de crédito o institución bancaria para negar o retener el pago al Propietario debido a problemas operativos o de funcionalidad reales o percibidos. Si el Huésped experimenta cualquier problema con la Propiedad durante su estancia, por favor contacte al Agente de Renta inmediatamente y el Agente de Renta hará todos los esfuerzos razonables para corregir cualquier problema operacional o de funcionalidad tan rápido y práctico como sea posible. El Huésped, su familia y/o invitados se abstendrán de hacer ruidos fuertes o molestias. El Huésped, su familia y/o invitados se comprometen a no molestar, incomodar, poner en peligro o incomodar a los vecinos de ninguna manera; ni el Huésped, su familia y/o invitados utilizarán la Propiedad para fines inmorales, ofensivos o ilegales, ni violarán ninguna ley, norma de la asociación de la comunidad, estatuto o convenio; ni violarán ninguna ordenanza local, de la ciudad o del condado; ni cometerán desperdicios en o alrededor de la Propiedad; ni causarán molestias en o alrededor de la Propiedad. El incumplimiento de cualquiera de los anteriores constituirá un incumplimiento del contrato de arrendamiento y será motivo de desalojo inmediato sin previo aviso de conformidad con este Contrato y los Estatutos de Florida. El Huésped reconoce que el uso de la Propiedad y sus instalaciones, incluyendo pero no limitado a jacuzzis, piscinas, spas, sillas altas, cunas, colchones de aire, chimeneas, terrazas, muelles y similares pueden ser potencialmente peligrosos e implicar riesgos potenciales si se utilizan de forma inadecuada, en particular con respecto a los niños y tal uso es enteramente bajo la propia iniciativa, riesgo y responsabilidad del Huésped. El Huésped se compromete a supervisar diligentemente a los niños en todo momento que residan en el Inmueble durante el Periodo de Alquiler tal y como se establece en la Reserva. Se le recuerda que debe tener cuidado en cuanto a su seguridad personal, y la seguridad de sus acompañantes, invitados y huéspedes como por la ejecución de la presente, usted asume toda responsabilidad con respecto a cualquier lesión, daño o perjuicio a las personas o bienes durante su estancia. Esto incluye pero no se limita a la mesa de comedor, altillo del segundo piso, escalera, y la parrilla de barbacoa. 3 - PAGO DEL ALQUILER Y DEPÓSITOS DE SEGURIDAD: Tras su aceptación electrónica de la Reserva, este Acuerdo se ejecutará en su totalidad y como tal, usted estará obligado por todos los términos, condiciones, limitaciones, acuerdos y pactos contenidos en este documento y en la reserva electrónica. Se acuerda y se entiende que el depósito de seguridad inicial y el pago completo de la Reserva se debe en el momento de la reserva electrónica. Cualquier saldo de la Renta deberá ser pagado al menos 30 días antes de la llegada del Huésped, a menos que la propiedad en cuestión vaya a ser ocupada por el Huésped dentro de los 30 días o menos siguientes a la realización de la Reservación, en cuyo caso se deberá pagar el monto total de la renta. Toda la correspondencia entre el propietario, el agente de alquileres y el Huésped se realizará por medios electrónicos. El Huésped recibirá automáticamente una factura al vencimiento de los pagos, por lo que le rogamos que se asegure de que la dirección de correo electrónico facilitada en la Reserva es correcta. Todos los pagos se procesarán a través del sistema de pago de alquiler vacacional, con la opción de tarjeta de crédito o cheque. Tenga en cuenta que hay un cargo de $ 50 para todos los cheques devueltos y devoluciones de cargo más el costo de la colección. Mediante la ejecución del presente, el huésped acepta, entiende y reconoce el uso del sistema de aceptación y procesamiento de pagos del contrato de alquiler a través del servicio de procesamiento de pagos de alquiler vacacional u otro servicio aceptable para el propietario sin una firma original. A la luz de lo anterior, se acuerda y entiende que la autorización de pago no puede ser revocada una vez que el pago se realiza en el acuerdo es aceptado. Queda acordado y entendido que el Agente de Rentas mantendrá el depósito de garantía a nombre del Propietario en una cuenta que no devengue intereses. El Propietario retendrá dicho depósito de garantía para asegurar el cumplimiento del Huésped conforme a este Contrato de Renta y las leyes y reglamentos aplicables. El Propietario podrá, a su sola y absoluta discreción, aplicar dicho depósito a cualquier daño causado por el Huésped, su familia, amigos o invitados, agentes o empleados del Huésped, incluyendo sin limitación, renta no pagada, cargos telefónicos, servicios públicos, cualquier limpieza excesiva requerida por encima y más allá de la limpieza estándar post-arrendamiento, y cualquier otro daño. Al desocupar la propiedad y siempre que la propiedad se deje en buenas condiciones, limpia y barrida, el reembolso del depósito de seguridad se emitirá automáticamente 7 días después de la fecha de salida. En caso de que el propietario reclame el depósito de garantía por incumplimiento de los términos y condiciones del presente contrato, el saldo del depósito de garantía, si lo hubiera, o una parte del mismo, se abonará en la cuenta del Huésped 7 días después de la salida. Se acuerda y se entiende que los reembolsos del depósito de seguridad o parte del mismo serán emitidos electrónicamente y no por cheque físico. En caso de que el Propietario realice un reclamo sobre el depósito de seguridad, las partes acuerdan que dicho reclamo, a opción del Propietario, podrá realizarse vía correo electrónico. El Huésped deberá devolver el Inmueble y todos los bienes muebles, equipos, maquinarias y electrodomésticos incluidos en el mismo al Propietario a la hora de la salida en las mismas condiciones en las que se encontraba cuando el Huésped se registró, excepto por el desgaste razonable esperado para un alquiler a corto plazo. Cualquier propiedad personal dañada o faltante se deducirá del depósito de seguridad al valor de reposición. El Huésped deberá notificar inmediatamente al Propietario en el momento de la ocupación si alguno de los muebles, electrodomésticos, maquinaria, equipo u otra propiedad personal falta, está dañada o no funciona como se indica en el listado electrónico y se muestra en las fotografías del listado electrónico. De lo contrario, el Huésped será responsable de mantener y devolver dichos muebles, electrodomésticos, maquinaria, equipo u otros bienes personales al Propietario al término del Contrato de Renta en las mismas condiciones en que se encontraban al momento de la ocupación, excepto por el desgaste razonable esperado para una renta a corto plazo. 4 - CANCELACIONES: Las reservaciones pueden ser canceladas por el Huésped con notificación al Propietario de acuerdo con los siguientes términos y condiciones: 60 días o más de cancelación desde la fecha de llegada reembolso completo. Cancelación de 30 a 59 días a partir de la fecha de llegada 25% del monto de la renta más impuestos Cancelación de 16 a 29 días a partir de la fecha de llegada 50% del monto de la renta más impuestos Cancelación de 15 días o menos a partir de la fecha de llegada 100% del monto de la renta más impuestos Cualquier cancelación o modificación de la Reservación de acuerdo con el programa anterior puede, a la sola y absoluta discreción del Propietario, recibir un reembolso total del depósito de seguridad, seguro de protección contra daños y tarifa de limpieza. En caso de emergencia, el Propietario se reserva el derecho, a su discreción, de reembolsar, caso por caso, parte de cualquier depósito, renta o cuota pagada, menos una cuota administrativa, previa notificación de cancelación por parte del Huésped. Cualquier depósito, renta u honorarios retenidos por el Propietario conforme a esta disposición serán daños liquidados acordados, consideración por la ejecución de este Contrato de Renta y en liquidación total de todos los reclamos. 5. 5. REGISTRO DE ENTRADA Y SALIDA: Se acuerda y entiende que la hora de registro de entrada será definida como las 4:00 PM en la fecha de llegada y la hora de salida será definida como las 11:00 AM en el día de salida. El periodo de alquiler comienza a las 16:00 horas del día de llegada y finaliza a las 11:00 horas del día de salida, a menos que se haya acordado lo contrario con antelación. Las entradas anticipadas y las salidas tardías están sujetas a disponibilidad y pueden solicitarse por correo electrónico 3 días antes de la llegada. En caso de que el propietario permita un registro de entrada antes de las 16:00 del día de llegada, se podrá aplicar un cargo adicional. En caso de que el propietario permita una salida tardía, es decir, después de las 11:00 de la mañana pero antes de las 3:00 de la tarde, se aplicará un cargo mínimo adicional de 100 $. Se acuerda y entiende que cualquier salida después de las 3:00 PM, pero antes de las 12:00 AM incurrirá en un cargo adicional igual a una noche más el impuesto de ventas. A diferencia de un hotel con un gran personal de limpieza en el lugar, el Agente de Renta debe coordinar todas las limpiezas con mucha anticipación a la desocupación de las instalaciones, y como tal, cualquier desviación de los horarios de entrada y salida acordados al momento de hacer la reservación electrónica, puede requerir el gasto de tiempo y honorarios adicionales para el Propietario y/o el Agente de Renta, los cuales serán cargados al Huésped en caso de que el Propietario y/o el Agente de Renta deban gastar tiempo y/o honorarios adicionales para acomodar al Huésped por entradas o salidas tardías o tempranas. El Propietario también incurre en gastos adicionales relacionados con el uso adicional de la casa por parte del huésped, incluyendo servicios públicos, desgaste, responsabilidad y mantenimiento. Si un huésped intenta entrar antes o salir después de la hora acordada cuando se hizo la reserva electrónica y sin recibir la aprobación previa por escrito del Agente de Alquiler y del Propietario, el Huésped será responsable de los cargos adicionales de alquiler, tasas aplicables, impuesto sobre las ventas y / o gastos de limpieza adicionales y, además, el depósito de seguridad del Huésped, a opción del Propietario, se perderá y el propietario, a su discreción, podrá solicitar daños y perjuicios adicionales si es necesario. Pedimos a nuestros huéspedes que entiendan que el incumplimiento de esta política afecta a las estancias de otros huéspedes y se ha adoptado de acuerdo con las políticas de entrada y salida de muchos hoteles locales y alquileres de vacaciones. Si el Agente de Alquileres acepta una nueva reserva que entra en conflicto con una entrada anticipada o una salida tardía aprobadas, se reembolsarán al Huésped los gastos asociados pagados y se seguirán los horarios normales de entrada y salida. No hay excepciones a esta política de entradas y salidas. 6- CESIÓN O SUBARRIENDO: La cesión y el subarrendamiento quedan prohibidos. El Huésped no podrá bajo ninguna circunstancia ceder el presente Contrato ni subarrendar parte alguna del Inmueble. El Huésped también tendrá prohibido permitir que cualquier otra persona que no sean los Huéspedes permitidos, sus familiares o invitados ocupen la Propiedad. Queda acordado y entendido que todos los Huéspedes, los miembros de la familia del Huésped y los huéspedes e invitados deberán estar debidamente registrados ante el Agente de Rentas antes de tomar posesión. 7- LIMPIEZA DEL INMUEBLE: El Inmueble en cuestión deberá mantenerse en buenas condiciones de limpieza y salubridad durante todo el tiempo que el Huésped lo ocupe. Se acuerda y entiende que el Inmueble en cuestión es limpiado e inspeccionado profesionalmente antes y después de cada alquiler para asegurar que el Huésped tenga una estadía limpia, cómoda y segura. El Huésped acepta que cualquier problema de limpieza que observe a su llegada deberá ser reportado al Agente de Renta en un plazo no mayor a cuatro (4) horas después del Check-in. Siempre y cuando el Huésped notifique al Agente de Alquiler dentro del periodo de tiempo antes mencionado, el Agente de Alquiler hará todos los esfuerzos razonables para informar al servicio de limpieza para que solucione los problemas de limpieza sin costo adicional para el Huésped. Sin embargo, por favor tome en cuenta que si los problemas de limpieza no son reportados dentro del periodo prescrito anteriormente, el Propietario y el Agente de Renta asumirán que la Propiedad se encuentra en condiciones satisfactorias. Por medio de la presente, el Huésped acepta que durante la ocupación de la Propiedad por parte del Huésped, el Huésped deberá mantener la Propiedad incluyendo el patio, terrazas, área de alberca, área de asadores, áreas del muelle, balcones, terrazas, áreas comunes, si aplica, patios frontales, traseros y laterales limpios, sanitarios y libres de basura, escombros, desperdicios y cualquier otro desperdicio. El Huésped se compromete a desechar toda la basura, desperdicios y escombros en los contenedores de basura apropiados proporcionados en la Propiedad. El Huésped será informado de los días de recolección de basura durante su estadía, información que estará contenida en las instrucciones de check-in. El Huésped también se compromete a colocar los contenedores de basura en la acera para su recogida la noche anterior, teniendo cuidado de no sobrecargar los contenedores con basura. Por favor, tenga en cuenta que Florida se encuentra en un clima cálido, húmedo y tropical, ciertos bichos, hormigas, insectos y otros animales no pueden ser evitados. Como tal, el Huésped está de acuerdo, entiende y reconoce que la presencia de estos bichos, hormigas, insectos y otros animales de tipo similar o animales que son endémicos del Estado de Florida, incluyendo, pero no limitado a mapaches, iguanas y caimanes no será motivo para la cancelación de la reserva, o una reducción de las cantidades pagadas o acordadas a pagar. Mediante la ejecución del presente, el Huésped acuerda asumir todos los riesgos asociados con lo anterior y además, el Huésped acuerda específicamente eximir al Propietario y al Agente de Renta de toda responsabilidad relacionada con cualquier molestia, daño, lesión personal o muerte causada por cualquiera de los anteriores. Aunque la Propiedad es tratada periódicamente como parte de un programa de control de plagas y termitas, y es limpiada después de cada renta, se acuerda y entiende que ciertos insectos y hormigas son inevitables. 8- DAÑOS Y ROBOS: El Huésped acepta que si al tomar posesión de la Propiedad, el Huésped descubre algún daño, equipo o maquinaria inoperable, vidrios rotos, o cualquier problema de mantenimiento en general, (colectivamente referidos como "Problemas de Daños"), el Huésped se compromete a reportar dichos Problemas de Daños al Agente de Renta en un plazo no mayor a cuatro (4) horas después del Check-In. Queda acordado y entendido que si el Huésped no reporta los Problemas de Daños dentro del tiempo prescrito anteriormente, el Propietario y el Agente de Renta asumirán que la Propiedad tal y como fue entregada es satisfactoria para el Huésped. En caso de que ocurra algún Daño a la Propiedad durante el Periodo de Renta (incluyendo ropa de cama), el Huésped se compromete a informar inmediatamente al Agente de Renta y posteriormente, el Huésped se compromete a cooperar plenamente con el Agente de Renta para proporcionar de inmediato toda la información razonable y necesaria para la presentación de una reclamación al seguro o para la preparación de un reporte de daños al Propietario. Queda acordado y entendido que dependiendo de los hechos y circunstancias particulares de los daños y la causa de los mismos, las reclamaciones podrán, a la sola y absoluta discreción del Propietario y/o del Agente de Renta, ser presentadas contra los Depósitos y, en su caso, el Seguro de Protección contra Daños, el Seguro del Huésped y/o contra el Huésped personalmente. Todos los artículos encontrados dentro de la casa incluyendo pero no limitados a electrónicos, ropa de cama, suministros y muebles son propiedad única y exclusiva del Propietario y en algunos casos del Agente de Renta. Se acuerda y entiende que cualquier daño o problema de daños como se define a continuación causado por el Huésped, los miembros de la familia del Huésped, y/o los Invitados del Huésped serán responsabilidad directa del Huésped y como tal, el Propietario y el Agente de Renta se reservan el derecho de emprender acciones legales en contra del Huésped, los miembros de la familia del Huésped, y/o los Invitados del Huésped si el Propietario y/o el Agente de Renta determinan que cualquier artículo de propiedad personal ha desaparecido o ha sido robado o si cualquier artículo de propiedad personal del Propietario o en su caso, del Agente de Renta ha desaparecido, ha sido robado o dañado. 9- COMPARTIMIENTOS CERRADOS: Los gabinetes, closets y compartimientos cerrados con llave no son para el acceso del Huésped y el contenido de los mismos es para uso y acceso exclusivo del Propietario y del Agente Rentador. El Huésped acuerda abstenerse de acceder a cualquier compartimiento cerrado durante su estadía. 10 - PROPIEDAD FRENTE AL AGUA: En su caso, los barcos atracados en la propiedad frente al mar son propiedad privada y en ningún momento o circunstancia deben ser abordados, manipulados o dañados. Los Huéspedes que no se adhieran a esta política podrán ser objeto de acciones legales no sólo por parte del propietario del barco o embarcación acuática en cuestión, sino también por parte del Agente de Alquiler o si la embarcación es propiedad de alguien que no sea el Propietario en virtud del presente, entonces también por parte del Propietario. Además, cualquier Huésped que no se adhiera a esta política también podrá ser procesado penalmente con todo el peso de la ley. Se acuerda y reconoce por el Huésped que a los propietarios de las embarcaciones, su tripulación y sus asociados se les puede permitir el acceso a la embarcación por el lado de la casa para no molestar a los huéspedes. 11 - POLÍTICA DE MASCOTAS: En general, no se permiten mascotas de ningún tipo. Sin embargo, en el caso de que el listado online de la Propiedad indique que dicha Propiedad permite mascotas, el Huésped deberá notificar al Agente de Alquiler su intención de traer una mascota a la Propiedad. En caso de que el Propietario permita una mascota, el Huésped deberá proporcionar, por escrito y al menos tres (3) días antes de tomar posesión de la Propiedad, el peso, la raza y la descripción general de la mascota o mascotas. El Huésped también deberá proporcionar prueba de vacunación, registro y que todas las vacunas requeridas han sido aplicadas a la mascota o mascotas. Además de lo anterior, el Huésped también será responsable de abonar una tasa adicional no reembolsable por mascota de 35 $ por día de ocupación más impuestos. Tenga en cuenta que el importe de la tasa estará sujeto a cambios a discreción del propietario y/o del agente de alquiler antes de que se confirme la reserva. Además de lo anterior, el Propietario y el Agente de Alquiler se reservan el derecho absoluto de denegar la estancia de cualquier mascota o mascotas en la Propiedad por cualquier motivo o sin motivo alguno. Asimismo, se acuerda y entiende que ciertas mascotas, incluyendo, pero no limitado a, perros pit bull, cerdos y/u otros animales indeseables o peligrosos no serán permitidos y la prohibición de los mismos estará dentro de la única y absoluta discreción del Propietario y/o Agente de Renta. Se permitirá un máximo de dos (2) mascotas por Propiedad. Las mascotas de los Huéspedes deben ser tratadas contra pulgas y garrapatas antes de su llegada, además de tener las vacunas apropiadas. Todos los Huéspedes se comprometen a recoger los excrementos de las mascotas, colocarlos en una bolsa bien atada y depositarlos en el contenedor de basura exterior adecuado. Se acuerda que no se permitirán mascotas en los muebles y todo el pelo de las mascotas debe ser limpiado antes de la salida. Se deducirá una tasa de 250 $ de la fianza reembolsable si hay algún informe de pelo de mascota en la ropa de cama y sofás. Las mascotas de los huéspedes deben ir atadas en todo momento cuando estén fuera de la propiedad y bajo ninguna circunstancia están permitidas en la playa. La violación de cualquiera de los términos de esta política de mascotas expone al huésped a multas adicionales o a la rescisión del contrato de alquiler. La política de mascotas y la disponibilidad de la propiedad están sujetas a cambios por parte del administrador, propietario, ciudad, condado o normas y reglamentos de la asociación de la comunidad en cualquier momento. 12- ENTRADA E INSPECCIÓN: El Agente de Rentas se reserva el derecho de entrar a la Propiedad en horarios razonables y con previo aviso con el propósito de inspeccionar la Propiedad o mostrarla a posibles compradores, inquilinos u otras personas autorizadas. Si el Agente de Alquiler cree razonablemente que existe un peligro inminente para cualquier persona o propiedad, el Agente de Alquiler podrá entrar en la Propiedad sin previo aviso. 13 - NO DISPONIBILIDAD DE LA PROPIEDAD: En caso de que la Propiedad no esté disponible para su uso durante el Periodo de Renta debido a razones, eventos o circunstancias fuera del control del Agente de Renta, el Agente de Renta aplicará la debida diligencia y esfuerzos de buena fe para localizar una propiedad de reemplazo que iguale o exceda a la Propiedad con respecto a la capacidad de ocupación, ubicación y valor que cumpla con la satisfacción razonable del Huésped. En caso de no poder encontrar y poner a disposición del Huésped una propiedad de reemplazo, el Agente de Rentas devolverá de inmediato todos los pagos realizados por el Huésped, con lo cual se dará por terminado este Contrato y el Huésped y el Agente de Rentas no tendrán más obligaciones o responsabilidades de ninguna índole en relación con este Contrato. 14 - PACTOS Y CONDICIONES DEL HUÉSPED: Las partes acuerdan que los siguientes son pactos y condiciones materiales de este Contrato de Renta, cuyo incumplimiento resultará en la pérdida inmediata por parte del Huésped de la propiedad en renta y en su caso, del Depósito de Garantía, de conformidad con la ley aplicable: El Huésped no dañará la propiedad o cualquier parte de la misma o cualquier propiedad personal o accesorio de la misma, y si la propiedad, o cualquier parte de la misma, o cualquier propiedad personal o accesorio de la misma es dañada, obstruida o inutilizada por el mal uso o negligencia del Huésped, sus invitados, familia, agentes o empleados, el Huésped pagará el costo de reparación o reemplazo de la misma inmediatamente después de la presentación por parte del Propietario de una factura por la misma. El Huésped deberá cumplir con todas las leyes, reglas, regulaciones y ordenanzas locales, federales, estatales y del condado, si las hubiere, y con las Condiciones del Contrato del Huésped que se anexan al presente y que se incorporan específicamente al mismo y son aceptadas por el Huésped. El Huésped se compromete a no cometer desperdicios o usar las instalaciones de renta o cualquier aparato o accesorio del mismo o de las mismas para cualquier propósito desordenado o ilegal u ofensivo. El Huésped que solicite el envío de un artículo olvidado pagará un cargo de $50 más el costo de envío. El Huésped que pierda o no devuelva las llaves al momento de la salida, pagará un cargo de $50 por llave más los costos de contratar a un cerrajero para cambiar la cerradura o reintroducir la llave de la cerradura si esto fuera necesario a discreción razonable del Agente de Renta. El Huésped garantiza que cumple la edad mínima de 21 años para alquilar la Propiedad y que un adulto mayor de 21 años permanecerá en la Propiedad durante toda la estancia. Ninguna embarcación botada o almacenada en las instalaciones de alquiler se alquilará a ninguna persona que no sea el Huésped registrado de conformidad con este Contrato de Alquiler y no se utilizará para vivir a bordo, dormir o pernoctar en las instalaciones de alquiler. Las embarcaciones que no excedan de una (1) embarcación motorizada, incluyendo motos acuáticas o waverunner, podrán almacenarse en un remolque en un lugar de estacionamiento aprobado en las instalaciones, únicamente si el Propietario o el Agente de Renta lo acuerdan por escrito con anticipación. Los remolques y autocaravanas que no excedan de (1) se pueden almacenar en un lugar de estacionamiento aprobado en las instalaciones sólo si el Propietario o el Agente de alquiler lo acuerdan por escrito con antelación. Vehículos que no excedan de 3 (3) vehículos pueden ser estacionados en las instalaciones en lugares de estacionamiento aprobados. No se permite aparcar en el césped o en la calle y todos los coches deben estar en la entrada. El coche del propietario puede dejarse en la entrada ocasionalmente. Cualquier vehículo, remolque o embarcación que no haya sido identificado con antelación y acordado por escrito por el Propietario o el Agente de Alquileres será remolcado o retirado de las instalaciones a expensas del Huésped. El Huésped entiende que si una embarcación en remolque, tráiler o casa rodante se almacena en un lugar aprobado, se reducirá el estacionamiento de vehículos permitido por la sección 14-k de este acuerdo en consecuencia. El Huésped se compromete a no cargar ninguna llamada telefónica de larga distancia u otros cargos a la(s) cuenta(s) de teléfono, cable, satélite o Internet ubicada(s) en las instalaciones de alquiler. El Huésped se compromete a no manipular, dañar o ajustar el equipo de la piscina y/o spa, incluyendo pero no limitado a ajustar la temperatura, quitar las aspiradoras de la piscina (que permanecen en la piscina para la limpieza, el flujo de agua, la calefacción y el filtro) o cambiar los ajustes del temporizador y la válvula. Las piscinas climatizadas se ajustan entre 82 y 85 grados Fahrenheit durante todo el año y los spas se ajustan entre 99 y 102 grados Fahrenheit a menos que se indique lo contrario en la Reserva. El estado de la piscina (es decir, la temperatura, la claridad, el equilibrio químico y la limpieza) puede fluctuar en gran medida con los cambios en el clima o los factores ambientales fuera del control del Propietario y del Agente de Alquiler. El mantenimiento de la piscina y/o spa es semanal. Esta sección sólo se aplica a las viviendas con piscina y/o spa. Por favor, consulte el listado electrónico de la propiedad para más detalles sobre la presencia de una piscina y / o spa o falta de ella. En el momento de la salida, el huésped deberá colocar toda la basura en los contenedores exteriores adecuados, colocar los platos sucios en el lavavajillas y ejecutar el ciclo, aumentar la temperatura del aire a 76 grados, cerrar todas las puertas y colocar las llaves en la caja fuerte, si procede. HABITABILIDAD: En caso de que las instalaciones se vuelvan inhabitables, debido a daños por viento, fuego, lluvia, tormentas o cualquier otra causa, y el Propietario, a su entera discreción, decida no reparar o reconstruir las instalaciones, el término de este contrato terminará y la renta será prorrateada hasta el momento del daño. GAS RADÓN: De conformidad con §(NÚMERO DE TELÉFONO OCULTO)), Estatutos de Florida, el radón es un gas radiactivo natural que, cuando se ha acumulado en un edificio en cantidades suficientes, puede presentar riesgos para la salud de las personas que se exponen a él con el tiempo. Se han encontrado niveles de radón que superan las directrices federales y estatales en edificios de Florida. Puede obtener información adicional sobre el radón y las pruebas de radón en su unidad de salud pública. ACCESO A LAS INSTALACIONES: El Huésped acuerda permitir al Propietario o a los agentes del Propietario entrar a la propiedad rentada o a cualquier parte de la misma en cualquier momento razonable con el propósito de examinarla, hacer las reparaciones necesarias y/o proteger cualquier propiedad personal de daños. La hora razonable para dicha entrada, sin previo aviso al Huésped, será entre las 8:30 a.m. y las 8:00 p.m., aunque las partes pueden acordar horas adicionales para el acceso del Propietario. El Propietario o el Agente del Propietario también podrán entrar a la propiedad rentada con el consentimiento del Huésped, o cuando sea necesario en caso de emergencia o cuando el Huésped niegue injustificadamente su consentimiento o acceso. El personal de servicio exterior, incluyendo pero no limitado al servicio de jardinería y piscina, tendrá acceso sin previo aviso. El personal de servicio interior tendrá acceso con el consentimiento del Huésped. RETIRADA: El Huésped reconoce y acepta que el Propietario puede remover o hacer que se remueva de las instalaciones de renta a cualquier Huésped o invitado que, mientras se encuentre en las instalaciones de renta, posea ilegalmente o trafique con sustancias controladas, viole cualquiera de los términos de este Contrato de Renta, esté intoxicado, sea profano, lascivo o pendenciero, que se entregue a cualquier lenguaje o conducta que perturbe la paz y comodidad de otros huéspedes o vecinos, o que constituya una molestia, o que dañe la reputación, la dignidad o la posición de las instalaciones de alquiler, o cualquiera que no realice el pago del alquiler al precio acordado y las tasas en los momentos acordados, o cualquiera que no realice la salida a la hora acordada a menos que el Propietario y el Huésped acuerden expresamente una extensión del tiempo antes de la salida. La admisión y desalojo de las instalaciones alquiladas no está ni estará basada en raza, credo, color, sexo, discapacidad física u origen nacional. Cualquier aviso de desalojo puede ser dado oralmente o por escrito por el Propietario al Huésped, y si es por escrito será como sigue: "Por la presente se le notifica que este establecimiento ya no desea recibirlo como su huésped, y se le solicita que se retire de inmediato. Permanecer después de recibir este aviso es un delito menor bajo las leyes de este Estado". INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Si a cualquier Huésped se le solicita desocupar anticipadamente por incumplimiento de los términos y condiciones de este contrato de arrendamiento o por cualquier otro motivo, el Propietario deberá, en el momento en que se le notifique, entregar al Huésped la porción no utilizada del pago anticipado de renta y cuotas sin prorratear ninguna porción del día en que se le notifique al Huésped que debe desocupar. El Propietario podrá retener cualquier depósito de garantía sin previo aviso como indemnización por daños y perjuicios acordada, como contraprestación por la ejecución de este Contrato de Renta y como liquidación total de todas las reclamaciones, o el Propietario, a su elección, podrá proceder legalmente con cualquier reclamación por daños y perjuicios. Cualquier Huésped que permanezca o intente permanecer en las instalaciones de renta después de que se le haya solicitado desocuparlas será culpable de un delito menor de segundo grado castigado de acuerdo con la ley de Florida. Si alguna persona se encuentra ilegalmente en las instalaciones de renta en cuestión, el Propietario podrá solicitar ayuda a cualquier oficial de la ley de este Estado. Si el Huésped es arrestado, el Propietario empleará todos los medios razonables y apropiados para cuidar cualquier propiedad personal que pueda ser dejada en las premisas de renta por el huésped; sin embargo, al ser arrestado, se considerará que el Huésped/huésped ha renunciado a cualquier derecho de ocupación y ha abandonado tales derechos. RIESGO DE PÉRDIDA - INDEMNIZACIÓN: El Huésped acepta que el Propietario y los agentes del Propietario no serán responsables por cualquier pérdida o daño a cualquier propiedad personal en o sobre la Propiedad o almacenada en habitaciones o lugares proporcionados al Huésped en relación con la misma, ni el Propietario o los agentes o empleados del Propietario serán responsables ante el Huésped, la familia del Huésped, invitados o agentes por la falta de reparación o mantenimiento de cualquier parte de las instalaciones de renta o de la Propiedad contenida en la misma, salvo negligencia grave. Asimismo, el Huésped acepta que ni el Propietario, ni sus agentes o empleados serán responsables por cualquier daño a la propiedad personal del Huésped, su familia, invitados o agentes que surja de robo, vandalismo, incendio, agua, lluvia, actos de Dios o del gobierno, interrupción de servicios públicos, actos de terceros o causas externas de cualquier índole. El Huésped acepta que todos los bienes personales, muebles, efectos personales y otros artículos introducidos en la Propiedad por el Huésped o sus invitados y visitantes permitidos serán por cuenta y riesgo exclusivos del Huésped con respecto a cualquier robo, daño, destrucción u otra pérdida y el Agente de Alquiler no será responsable por ningún motivo. Siempre que sea posible, los objetos de valor deben dejarse en un lugar seguro y fuera de la vista. El Agente de Alquiler no acepta responsabilidad alguna por cualquier pérdida, daño o alteración de los términos de su reserva causados por acontecimientos que escapen a nuestro control, incluidos, entre otros, guerra, actividad terrorista, conmoción civil, retrasos o cancelaciones de vuelos, cierre de aeropuertos, pérdida de equipaje, condiciones meteorológicas adversas, incendio, inundación o conflicto laboral. El Agente de Alquiler no puede aceptar ninguna responsabilidad por fallos en los suministros públicos tales como agua, electricidad, Internet o avería del sistema de aire acondicionado, ni por las consecuencias de la acción u omisión de las personas que puedan controlar o suministrar los servicios principales, o cualquier acción tomada en las inmediaciones de la propiedad reservada, por cualquier autoridad sobre la que no se tenga control. El Huésped por este medio acuerda y conviene en indemnizar y mantener indemne al Agente de Renta y a sus agentes, propietarios, sucesores, empleados y contratistas, oficialmente o no, de todos y cada uno de los costos, daños, responsabilidades, reclamaciones, honorarios legales y otras acciones rubricadas por el Huésped, huéspedes permitidos, visitantes o agentes, representantes o sucesores del Huésped debido a cualquier reclamación relacionada con destrucción de propiedad o lesiones a personas o pérdida de la vida sufrida por el Huésped o familiares y visitantes del Huésped en o alrededor de la Propiedad incluyendo cualquier instalación común, actividades o amenidades. El Huésped se compromete expresamente a mantener indemne al Agente de Alquiler en todos aquellos casos causados por los huéspedes de forma intencionada o negligente y o causados por la negligencia de los propietarios. El Huésped también será responsable e indemnizará al Propietario por los honorarios de abogados y costos judiciales incurridos por el Propietario al hacer cumplir cualquiera de los términos, convenios o condiciones de este Contrato de Arrendamiento o que sean sufridos por el Propietario como resultado de o que surjan de o durante la ocupación y arrendamiento sujetos del Huésped. FUMAR: No se permite fumar en ninguna de nuestras propiedades. No se permite fumar afuera de ninguna ventana/puerta abierta. Se permite fumar en balcones o patios siempre y cuando las puertas y ventanas estén cerradas. HONORARIOS DE ABOGADOS - LUGAR: Las partes acuerdan que la parte que prevalezca en una demanda iniciada para hacer cumplir los términos, convenios, condiciones y acuerdos contenidos en este contrato de arrendamiento tendrá derecho a honorarios y costos razonables de abogados. La jurisdicción para cualquier acción legal, que no sean asuntos que deban presentarse en el condado en el que se encuentra la propiedad, será el Condado de Broward y se aplicarán las leyes del Estado de Florida. FIRMAS ELECTRÓNICAS - EFECTO VINCULANTE: Las partes acuerdan que este acuerdo entra en vigor y se regirá tanto por la Ley Federal de Firmas Electrónicas y Comercio Global y Nacional como por la Ley Uniforme de Transacciones Electrónicas de Florida ("Estatutos de Firma Electrónica"). Se acuerda y reconoce que, aunque este acuerdo no esté firmado físicamente por las partes, de conformidad con las leyes federales y de Florida anteriormente mencionadas, el acuerdo en cuestión y todas las disposiciones, obligaciones y deberes contenidos en el mismo son vinculantes para las partes y exigibles en virtud de las leyes del Estado de Florida. De conformidad con los estatutos anteriores, el acuerdo entre las partes se considera una Transacción Automatizada tal y como se define en el Estatuto de Florida ********)(b) y este acuerdo se considera un Contrato totalmente vinculante y efectivo de conformidad con las leyes federales y de Florida. SEGURO DE PROTECCIÓN CONTRA DAÑOS: Si corresponde, la compra de un Seguro de Protección contra Daños a la Unidad de Alquiler cubre los daños no intencionales al interior/exterior de la unidad de alquiler que puedan ocurrir durante la estadía del Huésped, siempre y cuando se informen a la gerencia conforme a los requisitos de información establecidos en el presente y la información se realice antes de la salida. La póliza pagará un beneficio máximo como se indica cuando la póliza es adquirida por el Huésped durante el proceso electrónico de reserva y pago. Si, durante la estancia del Huésped en una de nuestras Propiedades en Renta, el Huésped causa algún daño a los bienes muebles o inmuebles de la unidad como resultado de actos u omisiones inadvertidos, la Aseguradora reembolsará al Agente de Renta el costo de reparación o reemplazo de dichos bienes hasta un beneficio máximo. Sin embargo, el Huésped acepta asumir cualquier responsabilidad por todos los montos que excedan la cobertura de cualquier seguro, incluyendo este seguro de protección contra daños. Se aplican ciertos términos y condiciones. Los detalles completos de la cobertura de Protección de Daños de la Unidad de Alquiler se encuentran en el Certificado de Seguro o en la Póliza de Seguro. Al enviar el pago de este plan, el Huésped autoriza y solicita a Travel Guard que pague directamente al Agente de Alquiler como beneficiario de la pérdida cualquier monto pagadero bajo los términos y condiciones del Seguro de Protección contra Daños de la Unidad de Alquiler. El Huésped también se compromete a cooperar plenamente con Travel Guard y con el Agente de Alquiler a través de un proceso de reclamo en caso de ser necesario. VARIOS: El tiempo es esencial con respecto a todos los plazos relacionados con este Contrato. El presente Contrato será vinculante y beneficiará a los herederos, representantes personales, sucesores y cesionarios autorizados del Propietario y del Huésped. Siempre que se use, el número singular incluirá el plural o singular y el uso de cualquier género incluirá todos los géneros apropiados. Los acuerdos contenidos en el Contrato establecen el completo entendimiento de las partes y no podrán ser cambiados o terminados verbalmente. Todas las cuestiones relativas al significado, la ejecución, la construcción, el efecto, la validez y la aplicación de este Acuerdo se determinarán de conformidad con las leyes de Florida. Una copia por facsímil o una transmisión electrónica del presente Acuerdo y de cualquier firma en el mismo se considerarán originales a todos los efectos. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, las partes han ejecutado este Acuerdo electrónicamente en la misma fecha del presente y entra en vigor y cumple con los Estatutos de Firma Electrónica. Anexo A del Contrato de Alquiler a Corto Plazo 505 SW 11 St Fort Lauderdale FL 33315 A lo largo del Contrato de Alquiler a Corto Plazo se hará referencia a la propiedad anterior como "Propiedad" y la dirección aquí indicada se incorporará a la misma por referencia. Se acuerda y entiende que todas las referencias a la "Propiedad" a lo largo del Contrato de Alquiler a Corto Plazo se referirán a la propiedad arriba mencionada.
- Horas de silencio 10pm-8am. Cumplido estrictamente por el anfitrión y la ciudad de Fort Lauderdale.